В каких городах России подешевело готовое жильё – исследование Домклик

Эксперты Домклик проанализировали цены на готовые квартиры в российских городах за первые 5 месяцев 2026 года, используя данные об ипотечных сделках Сбера. Сильнее всего квадратный метр подешевел в Архангельске – на 11,9%, Благовещенске – на 9,6% и в Сочи – на 6,9%.

Города-лидеры по снижению цен на вторичном рынке в 2026 году

Больше всего с начала 2026 года вторичная недвижимость упала в стоимости в Архангельске. Там цена за квадратный метр опустилась сразу на 11,9% – со 106,5 тыс. рублей в январе до 93,8 тыс. рублей в мае.

Следом идёт Благовещенск, где готовое жильё потеряло в цене 9,6%, опустившись с 178,6 тыс. рублей до 161,4 тыс. рублей. Замыкает тройку курортный Сочи, где «квадрат» с начала года упал в стоимости на 17,4 тыс. рублей (-6,9%): с 253,4 тыс. рублей до 236 тыс. рублей.

На четвертом месте оказалась столица Ставропольского края, где снижение стоимости составило 4,6%. Следом в рейтинге расположились Новороссийск и Тюмень: там квадратный метр подешевел на 3,8%.

Снижение затронуло и два города-миллионника. Так, в Новосибирске цена упала на 1,8% – с 114,4 тыс. рублей до 112,4 тыс. рублей, а в Краснодаре на 1,4% – с 116,1 тыс. рублей до 114,6 тыс. рублей.

Менее всего цены на вторичное жильё снизились в Смоленске и Улан-Удэ. Там квадратный метр подешевел на 1% и 0,7% соответственно.

Как считали аналитики:

Аналитики Домклик изучили цены на вторичную недвижимость в ипотечных сделках Сбера, оформленных в январе и мае 2026 года. В сделках учитывались квартиры с одной, двумя, тремя и более комнатами. На основе этих данных эксперты отобрали города со снижением цены за указанный период и ранжировали эти города от наибольшего снижения цены к наименьшему.