Выдачи рыночной ипотеки превысили 500 млрд в 2025 году – Домклик

К концу 2025 года объём выдач по базовым ипотечным программам увеличился более чем в 4 раза: с 51,2 млрд руб. по итогам 1 квартала до более 220 млрд руб. в 4 квартале. Всего в 2025 году выдачи рыночной ипотеки уже превысили 500 млрд. руб.

По итогам 2025 года Сбер выдал базовой ипотеки на сумму более 500 млрд рублей. Квартальные объёмы выдач в среднем росли на 60%, а наибольший рост был зафиксирован в 3 квартале — тогда по сравнению со 2 кварталом было выдано на 80% больше заёмных средств.

Рекордным стал 4 квартал, за который выдано более 220 млрд рублей. Основным драйвером высокого спроса на базовые программы ипотечного кредитования в конце года стало снижение ключевой ставки ЦБ до минимальных годовых показателей. Более комфортные условия кредитования высвободили отложенный спрос, сформировавшийся в первой половине года, когда ставка ЦБ была скорее заградительной.

Какие регионы лидируют по спросу на рыночные программы

Лидером по доле базовых ипотечных программ стала Самарская область (30,4%) – там почти каждая третья ипотека в регионе в 2025 году выдавалась без господдержки. Второе место у Мурманской области (29,2%), а показатели Саратовской (3-е место) и Омской (4-е место) областей практически идентичны – 27,9% и 27,4% соответственно. Замыкает пятёрку Республика Коми, где на рыночные ипотечные программы пришлось 27,2% объема выданных кредитов.