Аналитики Домклик составили портрет ипотечного заёмщика на Дальнем Востоке

Специалисты Аналитического центра Домклик изучили ипотечные сделки Сбербанка, заключённые в первом квартале 2025 года, и составили портрет заёмщика в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Аналитики также определили ключевые характеристики выданных кредитов, такие как сумма выдачи, величина первоначального взноса, ипотечный платёж и другие.

Согласно данным аналитиков, медианный возраст заёмщика, приобретающего недвижимость на Дальнем Востоке, составил 37 лет. Женщины оформляют ипотеку чаще: их доля — 53%. Большинство (58%) заёмщиков состоят в официальном браке, у 74% нет детей. Средний доход заёмщика на Дальнем Востоке составляет 158 тыс. рублей.

Аналитики выяснили, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний возраст и распределение по полу и семейному положению практически не изменились. Однако количество бездетных заёмщиков существенно увеличилось (на 11 п.п.).

Заметно вырос и доход заёмщика (на 48%), значительный рост этого показателя отмечается и по стране в целом (почти в 2 раза). Данный тренд является следствием множества факторов, таких как рост стоимости недвижимости, увеличение процентных ставок и ужесточение требований к финансовой устойчивости заёмщиков.

В основном ипотечные сделки по приобретению недвижимости на Дальнем Востоке заключают местные жители: доля покупателей из других регионов составляет менее 5% — этот показатель не меняется с прошлого года. По количеству сделок среди регионов, не входящих в состав ДФО, лидируют Краснодарский край и Москва.

Аналитики также определили медианные значения следующих показателей: стоимость объекта недвижимости, который приобретался в рамках программы, составил 6,8 млн рублей, размер кредита — 4,9 млн рублей, первоначальный взнос — 2,8 млн рублей, ежемесячный платёж — 34,3 тыс. рублей. Срок ипотечного кредита составляет около 20 лет, или 245 месяцев.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года некоторые характеристики из приведённых заметно изменились. Так, стоимость приобретаемых объектов и сумма выдачи выросли на 17 и 20% соответственно. Но поскольку прирост размера первоначального взноса оказался более выраженным (на 53%), ежемесячный платёж и срок кредита остались практически без изменений (изменения до 5%).