• 10 июня, 2024
  • 109

Эконом, комфорт, бизнес и премиум: как распределяется предложение жилья по классам и сколько оно стоит в крупнейших регионах РФ — исследование Домклик

Эконом, комфорт, бизнес и премиум: как распределяется предложение жилья по классам и сколько оно стоит в крупнейших регионах РФ — исследование Домклик

Аналитический центр Домклик изучил, как сейчас выглядит предложение на первичном рынке жилья в крупнейших регионах страны в преддверии завершения с 1 июля льготной программы «Господдержка».

Эксперты выяснили, в каких регионах чаще всего встречается бюджетное жильё, а в каких — более дорогостоящее, а также оценили среднюю стоимость лотов в каждом классе (эконом, комфорт, бизнес и премиум).

Сколько жилья бюджетных и престижных классов предлагается в крупнейших регионах РФ

Как показал анализ актуальных объявлений, чаще всего российские застройщики выставляют на Домклик квартиры в новостройках класса комфорт (78,9%). Далее следуют бизнес (10,7%), эконом (8,5%) и премиум (1,9%).

В крупнейших регионах бюджетное жильё — эконом и комфорт — также доминирует. Его доля наиболее высока в Ленинградской (99,3%), Воронежской (98,5%) и Свердловской (98,2%) областях, а минимальна — в Москве (56,6%) и Санкт-Петербурге (70,5%).

Соответственно, наибольшая доля предложения жилья классов бизнес и премиум зафиксирована в Москве (43,4%), Санкт-Петербурге (29,5%) и Самарской области (21,5%). Столичные регионы также отличает минимальная доля жилья эконом-класса: 0,8% в Москве и 0,7% в Санкт-Петербурге.

Стоимость жилья бюджетных и престижных классов в крупнейших регионах

Разрыв в стоимости между бюджетным (эконом, комфорт) и премиальным (бизнес, премиум) жильём практически двукратный. Стандартная квартира класса эконом (35 кв. м) стоит 4,2 млн рублей, комфорт — 5,6 млн, бизнес — 11,1 млн, премиум — 16,1 млн.

В классах эконом и комфорт самые выгодные варианты предлагаются в Волгоградской, Воронежской и Самарской областях — 3–4 млн рублей (разница между экономом и комфортом несущественна). В Москве, Санкт-Петербурге и Московской области сосредоточены наиболее дорогие лоты: 6–7 млн за эконом и 7–11 млн за комфорт.

Методология: как и что считали аналитики

Были изучены объявления о продаже квартир в новостройках в регионах, где есть города-миллионники (данные Домклик). Учитывались только актуальные объявления, которые были размещены на Домклик в феврале –– начале мая 2024 года, либо те, в которых в этот период изменилась цена.

Рынок предложения рассматривался в разрезе четырёх классов: эконом и комфорт (бюджетные варианты), бизнес и премиум (премиальные лоты). В каждом классе проанализированы доля в общем количестве предложений и стоимость стандартной квартиры (произведение медианной стоимости квадратного метра и стандартной площади — 35 кв. м).

Похожие статьи

В «Согласии» назвали самые частые причины травм российских туристов

Специалисты страховой компании «Согласие» проанализировали обращения россиян по полисам страхования выезжающих за рубеж за 2023 и 2024 годы и выяснили, что…

«Росгосстрах»: каждый второй автовладелец выбирает подержанную машину

Для большинства россиян новизна автомобиля — не самый принципиальный фактор при покупке. Чаще всего респонденты ориентируются на стоимость, марку, класс и…

Большинство российских компаний выделяют до 500 тыс. руб. в…

Абсолютное большинство российских компаний поощряют занятия спортом среди персонала и выделяют деньги на корпоративный спорт — преимущественно до 500 тыс. руб.…