- 30 октября, 2026
НБКИ: в сентябре 2026 года средний размер ипотечного кредита составил 4,77 млн. руб.
По данным кредитных организаций, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2026 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,77 млн. руб., увеличившись по сравнению с предыдущим месяцем на 10,7% (в августе 2026 года – 4,31 млн. руб.), а с аналогичным периодом прошлого года – на 5,4% (в сентябре 2025 года – 4,52 млн. руб.).
При этом средний размер выданных ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в сентябре 2026 года составил 5,89 млн. руб. (+2,5% к августу 2026 года), а на покупку квартиры на вторичном рынке – 3,79 млн. руб. (+11,3% к августу 2026 года).
Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров по объему выданной ипотеки) в сентябре 2026 года был отмечен в Москве (7,41 млн. руб.), Московской области (6,34 млн. руб.), Санкт-Петербурге (6,16 млн. руб.), а также в Республике Бурятия (5,25 млн. руб.) и Хабаровском крае (5,10 млн. руб.).
Что касается региональной динамики данного показателя, то наибольший рост среднего размера ипотечного кредита (среди 30-ти регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования) в сентябре 2026 года по сравнению с предыдущим месяцем показали Воронежская (+15,5%), Оренбургская (+15,3%) и Волгоградская (+13,7%) области, а также Республика Башкортостан (+13,6%) и Алтайский край (+13,3%). В Москве и Санкт-Петербурге средний чек ипотеки за месяц вырос на 8,8% и 13,2% соответственно (Таблица 1).
В свою очередь самый большой средний размер выданной ипотеки на приобретение жилья в новостройках (среди 15 регионов – лидеров в этом сегменте) в сентябре 2026 года был зафиксирован в Москве (8,40 млн. руб.), Московской области (7,73 млн. руб.), Санкт-Петербурге (6,99 млн. руб.), а также в Приморском крае (6,25 млн. руб.) и Республике Татарстан (6,06 млн. руб.).
В то же время наибольший средний размер выданной ипотеки на покупку квартиры на вторичном рынке (среди 15 регионов – лидеров в этом сегменте) в сентябре 2026 года был отмечен в Москве (6,38 млн. руб.), Московской области (5,10 млн. руб.), Санкт-Петербурге (5,04 млн. руб.), а также в Краснодарском крае (4,03 млн. руб.) и Республике Татарстан (3,95 млн. руб.).
«В сентябре 2026 года средний чек выданной ипотеки существенно вырос по сравнению с предыдущим месяцем, особенно в сегменте покупки жилья на вторичном рынке, – констатирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Такая динамика во многом объясняется оживлением на рынке недвижимости и увеличением числа сделок в преддверии введенных 1 октября текущего года изменений в условия льготных ипотечных программ. В то же время, необходимо отметить, что при одобрении банками ипотечных кредитов (даже льготных) и их условий (включая размеры и сроки) к качеству кредитных историй заемщиков предъявляются достаточно высокие требования. Это позволяет снижать риски просрочки в будущем. Учитывая это, потенциальным заемщикам стоит внимательно следить за своей кредитной историей, не допуская ее ухудшения».
Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в сентябре 2026 года в сравнении с предыдущим месяцем (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в млн. руб.
| По регионам | август 2026,
млн. руб. |
сентябрь 2026, млн. руб. | Изменение,
в % |
|
| 1 | Москва | 6,81 | 7,41 | 8,8% |
| 2 | Московская область | 5,64 | 6,34 | 12,4% |
| 3 | Санкт-Петербург | 5,44 | 6,16 | 13,2% |
| 4 | Республика Бурятия | 4,94 | 5,25 | 6,3% |
| 5 | Хабаровский край | 4,59 | 5,10 | 11,1% |
| 6 | Ленинградская область | 4,49 | 5,08 | 13,1% |
| 7 | Приморский край | 4,87 | 5,06 | 3,9% |
| 8 | Республика Саха (Якутия) | 5,00 | 5,00 | 0,1% |
| 9 | Республика Татарстан | 4,30 | 4,81 | 11,9% |
| 10 | Краснодарский край | 4,38 | 4,71 | 7,5% |
| 11 | Ростовская область | 4,23 | 4,62 | 9,2% |
| 12 | Новосибирская область | 4,28 | 4,54 | 6,1% |
| 13 | Ставропольский край | 4,10 | 4,49 | 9,5% |
| 14 | Нижегородская область | 4,08 | 4,42 | 8,3% |
| 15 | Воронежская область | 3,80 | 4,39 | 15,5% |
| 16 | Тюменская область (с ХМАО и ЯНАО) | 4,12 | 4,35 | 5,6% |
| 17 | Омская область | 4,01 | 4,28 | 6,7% |
| 18 | Красноярский край | 3,90 | 4,26 | 9,2% |
| 19 | Иркутская область | 3,79 | 4,22 | 11,3% |
| 20 | Свердловская область | 3,81 | 4,21 | 10,5% |
| 21 | Республика Башкортостан | 3,67 | 4,17 | 13,6% |
| 22 | Волгоградская область | 3,64 | 4,14 | 13,7% |
| 23 | Удмуртская Республика | 3,76 | 4,13 | 9,8% |
| 24 | Саратовская область | 3,62 | 4,09 | 13,0% |
| 25 | Оренбургская область | 3,52 | 4,06 | 15,3% |
| 26 | Пермский край | 3,59 | 4,02 | 12,0% |
| 27 | Алтайский край | 3,53 | 4,00 | 13,3% |
| 28 | Челябинская область | 3,49 | 3,95 | 13,2% |
| 29 | Самарская область | 3,50 | 3,91 | 11,7% |
| 30 | Кемеровская область | 3,40 | 3,78 | 11,2% |
Таблица 2. Динамика среднего размера выданной ипотеки (на приобретение жилья в новостройках) в сентябре 2026 года в сравнении с предыдущим месяцем (топ-15 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в млн. руб.
| По регионам | август 2026,
млн. руб. |
сентябрь 2026, млн. руб. | Изменение,
в % |
|
| 1 | Москва | 8,00 | 8,40 | 5,0% |
| 2 | Московская область | 7,14 | 7,73 | 8,3% |
| 3 | Санкт-Петербург | 6,55 | 6,99 | 6,7% |
| 4 | Приморский край | 6,17 | 6,25 | 1,3% |
| 5 | Республика Татарстан | 5,63 | 6,06 | 7,6% |
| 6 | Краснодарский край | 5,61 | 5,65 | 0,7% |
| 7 | Новосибирская область | 5,99 | 5,64 | -5,8% |
| 8 | Нижегородская область | 5,88 | 5,63 | -4,3% |
| 9 | Красноярский край | 5,26 | 5,49 | 4,4% |
| 10 | Ростовская область | 5,21 | 5,26 | 1,0% |
| 11 | Тюменская область (с ХМАО и ЯНАО) | 5,24 | 5,25 | 0,2% |
| 12 | Свердловская область | 5,38 | 5,17 | -3,9% |
| 13 | Челябинская область | 4,98 | 5,11 | 2,6% |
| 14 | Республика Башкортостан | 4,81 | 5,05 | 5,0% |
| 15 | Пермский край | 4,82 | 4,98 | 3,3% |
Таблица 3. Динамика среднего размера выданной ипотеки (на приобретение жилья на вторичном рынке) в сентябре 2026 года в сравнении с предыдущим месяцем (топ-15 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в млн. руб.
| По регионам | август 2026,
млн. руб. |
сентябрь 2026, млн. руб. | Изменение,
в % |
|
| 1 | Москва | 5,83 | 6,38 | 9,4% |
| 2 | Московская область | 4,43 | 5,10 | 15,1% |
| 3 | Санкт-Петербург | 4,32 | 5,04 | 16,7% |
| 4 | Краснодарский край | 3,60 | 4,03 | 11,9% |
| 5 | Республика Татарстан | 3,45 | 3,95 | 14,5% |
| 6 | Ростовская область | 3,38 | 3,74 | 10,7% |
| 7 | Тюменская область (с ХМАО и ЯНАО) | 3,46 | 3,69 | 6,6% |
| 8 | Новосибирская область | 3,45 | 3,64 | 5,5% |
| 9 | Красноярский край | 3,12 | 3,52 | 12,8% |
| 10 | Свердловская область | 3,04 | 3,42 | 12,5% |
| 11 | Нижегородская область | 3,11 | 3,41 | 9,6% |
| 12 | Республика Башкортостан | 2,94 | 3,34 | 13,6% |
| 13 | Самарская область | 2,99 | 3,20 | 7,0% |
| 14 | Челябинская область | 2,85 | 3,15 | 10,5% |
| 15 | Пермский край | 2,87 | 3,10 | 8,0% |
