Адекватны ли тарифы?

Страхование гражданской ответственности застройщика — специфический сегмент, требующий особого подхода к формированию тарифных ставок.

Страхование гражданской ответственности застройщика — специфический сегмент, требующий особого подхода к формированию тарифных ставок.

Михаил Ермишкин, Главный андеррайтер компании СК «РЕСПЕКТ»

Страхование гражданской ответственности застройщика (ГОЗ) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве начало осуществляться с 1 января 2014 года после вступления в силу новой редакции Федерального закона № 214-ФЗ.

Данный вид не является обязательным страхованием, следовательно, единые тарифные ставки для определения размеров страховых взносов по договорам страхования на законодательном уровне установлены не были.

В конце 2013 года группа крупных строительных компаний исключительно для осуществления указанного вида страхования создала Некоммерческую организацию «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОВС). На основе анализа статистики по объемам долевого строительства и числу обманутых дольщиков, была рассчитана ставка по страхованию гражданской ответственности членов ОВС. Ее значение первоначально и послужило неким ценовым ориентиром для страховых организаций в этом сегменте рынка. Но в дальнейшем, как это нередко бывает, в ходе конкурентной борьбы за клиентов-застройщиков предлагаемые ставки начали неуклонно снижаться. Фактически, вместо реальной оценки рисков многие страховщики занялись банальным взиманием платы за выдачу документов, необходимых застройщикам при прохождении процедуры государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве.

Читать статью в pdf формате