• 8 февраля, 2024
  • 23

Аналитики Домклик изучили динамику спроса на ипотеку этой зимой

Аналитики Домклик изучили динамику спроса на ипотеку этой зимой

Специалисты Аналитического центра Домклик в своём регулярном исследовании изучили динамику спроса на ипотечное кредитование в первые два зимних месяца — декабрь и январь.

Топ-10 регионов по количеству выдач в декабре 2023-го и январе 2024-го

Топ-10 регионов по количеству выдач в декабре 2023-го и январе 2024-го

Топ-10 регионов РФ по количеству выдач ипотеки в декабре 2023 года и январе 2024 года. Процентный прирост в декабре 2023-го по отношению к ноябрю 2023-го для каждого региона показан в скобках. Данные Сбера.

Хотя в декабре спрос на ипотеку традиционно растёт, в конце 2023 года этого не произошло, и спрос с ноября почти не изменился. В декабре 2023 года Сбер выдал 125,6 тыс. ипотек (+2,2% к ноябрю) на 467,5 млрд рублей (+3,6%). Между тем, количество выдач оказалось существенно выше по сравнению с декабрем 2021 года (+16,6%) и декабрем 2022 года (+11,6%).

Список регионов, лидирующих по количеству выданных ипотек, также не претерпел существенных изменений по итогам декабря. Первую пятёрку составили Московская область (9,5 тыс.), Москва (7,8 тыс.), Краснодарский край (7,5 тыс.), Санкт-Петербург (5,7 тыс.) и Башкортостан (5,2 тыс.). В топ-10 впервые вошла Новосибирская область (3 тыс.).

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«В декабре ключевым событием на рынке ипотеки стали новые условия льготных ипотечных программ. Теперь один льготный кредит выдаётся в одни руки*, по программе ″Господдержка″ первоначальный взнос повышен до 30%, а максимальная сумма кредита ограничена 6 млн рублей во всех регионах, включая Москву и Санкт-Петербург. Введение столь существенных мер для охлаждения сегмента льготной ипотеки закономерно привело к краткосрочному ажиотажному спросу. За неделю до вступления в силу новых условий среднесуточное количество выдач достигло 7,3 тыс., то есть приблизилось к пиковым сентябрьским значениям, которые были до повышения первоначального взноса по льготным программам (7,8 тыс.)».

Общее количество выданных кредитов в январе 2024 года составило 44,2 тыс., что на 21,7% меньше данных января 2022 года и на 17,3% меньше показателя января 2023 года. Объем выдач составил 152 млрд рублей.

При этом рейтинг субъектов РФ — лидеров по количеству выдач в январе – существенно изменился. Московская область (3 тыс.), Москва (2,7 тыс.) и Краснодарский край (2,4 тыс.) по-прежнему составили топ-3, а на четвёртое место поднялась Чеченская Республика (1,8 тыс.). Замкнул топ-5 Башкортостан (1,8 тыс.).

Аналитики Домклик объясняют лидерство Чеченской Республики отсутствием реакции регионального рынка недвижимости на нововведения в условиях льготной ипотеки: доля первичного рынка в этом регионе была самой низкой как в декабре, так и в январе.

* Исключение — «Семейная ипотека» при определённых условиях.

Похожие статьи

Татьяна Завьялова: города являются локомотивами экономического и устойчивого развития

Старший вице-президент по ESG Сбербанка Татьяна Завьялова приняла участие в панельной дискуссии «ESG-трансформация.

Сбер поможет молодым людям начать своё дело

Сбер выступит генеральным партнёром Всемирного фестиваля молодёжи, который пройдёт на федеральной территории «Сириус» 1–7 марта 2024 года.

Домклик от Сбера признан лучшей юридической командой

Сервис недвижимости «Домклик» победил в номинации «Лучшая юридическая команда» по версии Legal to Business Awards.