Рынок долгосрочной аренды в городах-миллионниках фиксирует рост предложения — Домклик

Аналитики Домклик изучили ситуацию на рынке долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках в июне 2025 года. С опорой на собственную статистику объявлений были определены цены на съём жилья и города с самой высокой динамикой стоимости за год, а также подсчитаны темпы роста объёма предложения.

Стоимость долгосрочной аренды в городах-миллионниках

Медианная стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв.м. в Москве составляет 67 тыс. рублей в месяц, что более чем в 2 раза превышает медианную цену в российских городах-миллионниках. На втором месте — Санкт-Петербург, где можно снять однокомнатную квартиру за 42,7 тыс. рублей. На третьем располагается столица Республики Татарстан — Казань: там медианная стоимость месяца аренды «однушки» почти достигает 30 тыс. рублей.

Дешевле всего, среди российских городов-миллионников, долгосрочная аренда обойдётся в Уфе и Омске – 20 тыс. рублей. За ними в рейтинге по дешевизне квартир идут Воронеж и Волгоград с ценой за месяц проживания в однокомнатной квартире 20,4 тыс. рублей и 20,5 тыс. рублей соответственно.

В июне 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, цены на долгосрочную аренду в большинстве городов-миллионников выросли. Повышение стоимости можно объяснить сохранением высоких ставок по ипотеке и постепенным сокращением ипотечных программ с господдержкой, особенно в крупных городах. В связи с чем многие потенциальные покупатели жилья переходят в статус арендаторов, что поддерживает рост арендных ставок.

Объём предложения квартир для аренды

С начала года практически во всех городах-миллионниках выросло предложение квартир для сдачи в долгосрочную аренду. Такую динамику можно объяснить выходом на рынок долгосрочной аренды собственников, которые специально покупали в новостройках квартиры для сдачи, в том числе за счёт уже завершившейся льготной ипотечной программы, стартовавшей в 2020 году.

Многие из них из-за удобства и надежности выбирают Домклик, и за последние полгода количество объявлений о сдаче квартиры на витрине сервиса особенно сильно выросло в Казани (+135%), Ростове-на-Дону (+85%) и Перми (+80%).

Кроме того, некоторые владельцы квартир предпочли выйти на рынок аренды
из-за невозможности быстро продать объект и нежелания делать крупные скидки.

Методология

Для каждого города-миллионника была рассчитана медианная стоимость квадратного метра исходя из данных в объявлениях о долгосрочной аренде на витрине Домклик. Для определения примерной стоимости аренды полученное значение умножалось на 35 кв. м. – площадь стандартной однокомнатной квартиры.

Данные актуальны на начало июля 2025 года. Для сравнения динамики цен и объёма предложения были отобраны объявления о сдаче в аренду квартир, актуальные на начало июля 2024 года.