Сбер возобновил выдачи ипотеки на коммерческую недвижимость для физических лиц на Домклик

В июле 2025 года Сбер возобновил кредитование объектов недвижимости по программе «Коммерческая недвижимость» в рамках продуктов «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья». Об этом рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day в Тюмени.

Минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб. Максимальная — 100 млн руб. Первоначальный взнос — 30,1%. Срок кредита от 1 года до 25 лет.

Источником первоначального взноса могут быть: наличные, счет в Сбербанке, документы, подтверждающие часть оплаты стоимости. Если средства первоначального взноса в момент сделки будут находиться на счету в другом банке, то менеджер не сможет подтвердить наличие суммы.

Ипотеку на коммерческую недвижимость могут взять заемщики — физические лица. Требования к заемщикам, созаемщикам стандартные, без изменений. Поручители и иные залогодатели не предусмотрены.

Помещение должно находиться в многоквартирном доме на этаже от -1 до 2. Максимальная площадь — 350 м².

В ипотеку Сбербанка на этапе строительства можно приобрести коммерческую недвижимость на всей территории России за исключением 12 регионов:

• Республика Северная Осетия-Алания
• Кабардино-Балкарская Республика
• Республика Ингушетия
• Республика Адыгея
• Республика Калмыкия
• Республика Дагестан
• Карачаево-Черкесская Республика
• Чеченская Республика
• Луганская Народная Республика
• Донецкая Народная Республика
• Херсонская область
• Запорожская область

При оформлении коммерческой ипотеки на объекты вторичного рынка недвижимости важно учитывать территориальное расположение — оно должно соответствовать одному из перечисленных городов.