Любой покупатель недвижимости может столкнуться с вопросом: что для него предпочтительнее – наличие газа в жилье или только электричество?

Во второй части ежемесячного обзора рынка Аналитический центр Домклик изучил, как распределились выдачи между сегментами первичного, вторичного и загородного жилья.

Аналитический центр Домклик изучил, как распределились выдачи по ипотечным программам в феврале 2026 года. По сравнению с январём 2026 года резко вырос спрос на рыночную ипотеку – до 78,3 млрд руб. (+48%).

По итогам 2025 года с помощью сервисов Сбера россияне заключили почти 400 тыс. сделок на покупку недвижимости без ипотеки – на 12,4% больше, чем в 2024 году.

С конца 2010-х годов льготные ипотечные программы позиционируются как один из ключевых инструментов демографической политики России, однако переломить негативные тренды им пока не удаётся: детей россияне стали заводить меньше и позже.

С 26 февраля Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке до 0,7 процентного пункта (п.п.): на 0,5 п.п. при первоначальном взносе от 20,1-30%, а также дополнительно на 0,2 п.п. при покупке недвижимости по программе «Ипотека+» (скидка применяется при оформлении ипотеки на крупные суммы).

В связи с праздниками 23 февраля и 8 марта аналитики Домклик изучили наиболее популярные направления, которые выбирают туристы на 2-3 дня в этот период.

Выбор между арендой и покупкой квартиры зависит не только от ежемесячного платежа, но других параметров. Эксперты Домклик проанализировали, чем отличаются квартиры на этих двух рынках – по метражу и количеству комнат.

В 2025 году лидером ипотечного рынка стали квартиры в новостройках – на них пришлось почти 70% от объема всех ипотечных выдач Сбера и 54% от их количества.

Рост цен на первичную недвижимость стабилизировался в ноябре-январе на уровне +1-1,5%. За месяц цена «квадрата» в новостройках выросла на 1,2% (до 184,8 тыс. руб.), в готовом жилье – на 1,1% (121,9 тыс. руб.).