• 3 сентября, 2020
  • 154

ИПОТЕЧНОЕ СТРАХОВАНИЕ: НОВЫЕ ПРАВИЛА ИГРЫ

Одна из ключевых тем, которая последнее время активно обсуждается участниками финансового рынка, а также заинтересованными министерствами и ведомствами, связана с разработкой Банком России проекта Концепции регулирования страхования, сопутствующего договору об ипотеке в силу закона.

Первая версия документа была опубликована регулятором еще в конце апреля этого года. После этого представители банковского и страхового сообщества, а также целый ряд независимых экспертов высказали целый ряд серьезных опасений, поскольку практическая реализация предлагаемых Банком России подходов может повлечь существенные негативные последствия как для рынка ипотечного страхования, так и для самих заемщиков.

Доработанная версия проекта Концепции размещена на сайте ЦБ РФ в конце июля. Однако ее содержание мало чем отличается от первоначального варианта. По тем или иным причинам аргументы и предложения профессионального банковского и страхового сообщества, а их было высказано немало и, что важно, многие из них действительно являются взвешенными и продуманными, пока не нашли понимания у регулятора.

Цель, которую анонсировал Банк России при разработке данной Концепции, ни у кого не вызывает сомнения повышение доступности ипотеки, прозрачности сопутствующих расходов на страхование и сокращение совокупных расходов заемщика при получении ипотечного кредита.

Сама суть предлагаемого механизма достаточно проста и при поверхностном взгляде выглядит весьма привлекательно:

  • заемщики (физические лица) освобождаются от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке,
  • при этом, страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке в силу закона, а также страхование жизни и здоровья заемщика осуществляется банком-кредитором от своего имени и за свой счет.

Самое интересное в этом вопросе то, что никто не спросил мнения самих заемщиков, как они относятся к этим предложениям? Уж коль мы ставим во главу угла интересы потребителя, то, наверно, было бы правильным провести широкий опрос различных слоев населения и поинтересоваться отношением потенциальных заемщиков к предлагаемым нововведениям. Крайне важно изучить имеющийся зарубежный опыт в этом вопросе, а он есть, причем достаточно длительный и многообразный. Это будет правильно и полезно для всех заинтересованных лиц, которые вовлечены в обсуждение этого вопроса, поскольку достижение конечной цели — «сокращение совокупных расходов заемщика», в рамках предлагаемого механизма, выглядит весьма сомнительно, и вопрос о том, а что реально получит сам заемщик, остается, мягко говоря, открытым.

Читать статью в pdf формате

Похожие статьи

БАЛАНС СТРУКТУРЫ РЫНКА ПЕРСПЕКТИВА ДЛЯ РАЗВИТИЯ ОТРАСЛИ

Усиление регуляторной нагрузки ставит своей целью повышение устойчивости страхового рынка и гарантий для частных потребителей. Однако основная опасность чрезмерного давления —…

СТРАХОВОЙ РЫНОК МОЖЕТ БЫТЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫМ

Для страхового рынка сокращение числа игроков — не всегда благо, а предпринятые меры по ослаблению регуляторной нагрузки в период пандемии коронавируса…

ВИРУС ЗЛОУПОТРЕБЛЕНИЙ

Пандемия коронавируса не только повлияла на состояние дел в ряде отраслей, но и отразилась на статистике страховых мошенничеств. Какие новые тренды…